58安居客张波:未来房地产市场整体稳定、小幅波动是主流趋势热点

来源:和讯 / 2020-01-16 19:44
A看点网综合摘要:涨幅回落、稳定有序。随着 58安居客张波:未来房地产市场整体稳定、小幅波动是主流趋势,上一篇:东软载波:公司变更为无控股股东和实控人状态 下一篇:交通银行:董事会同意发行不超过900亿元永续债 。涨幅回落、稳定有序 。 随着统计局12月房价数据出台 , 2019年全国楼市房价调控也划上了圆满的句号 , 在因城施策、三稳目标的政策指引下 , 全国房价稳定目标得到了有效落实 。 具体来看 , 12月70城房价有以下几个特点: 1、一线城市 , 挂牌量减 , 房价

  涨幅回落、稳定有序 。 随着统计局12月房价数据出台 , 2019年全国楼市房价调控也划上了圆满的句号 , 在因城施策、三稳目标的政策指引下 , 全国房价稳定目标得到了有效落实 。 具体来看 , 12月70城房价有以下几个特点:

  1、一线城市 , 挂牌量减 , 房价稳定 。 从统计局数据来看 , 四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4% , 涨幅比上月扩大0.2个百分点 , 其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0% , 广州持平 , 上海下降0.2% 。 二手房成交价格微涨和挂牌量减少有着较大关联 , 从58同城、安居客的线上数据来看 , 12月全国新增挂牌二手房源量环比下跌4.1% , 一线城市中 , 广州新增挂牌量环比增幅高达23.5% , 排名全国第一 , 而北京、上海、深圳新增挂牌量则有所下降 。

  2、二三线城市同比涨幅持续回落 。 从数据来看 , 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续8个月回落 , 三线城市同比涨幅均连续9个月相同或回落 。 12月是房地产开发企业年底冲刺的关键时段 , 房价上涨回落和市场供应量环比增长 , 以及房企积极促销有着较大关系 , 同时随着二三线城市落户政策的不断放松 , 也同步带动一些城市热度提升 。

  3、政策分化 , 地区性差异明显 。 从12月的政策来看 , 既有张家港限售政策“一日游” , 也有各地纷纷落地的人才和落户政策 , 总体来看 , 人才政策在不同城市引发的热度存在一定差异 , 限购政策越紧的城市 , 人才政策的效果也体现更为明显 。 值得关注的是 , 地区性差异更多体现在找房热度和成交量 , 对房价的影响则相对有限 。

  展望2020年 , 房价稳定依然是重中之重 , 对于过热城市的调控依然会保持一定高压 , 房价下行压力较大的三四线及以下城市或有支持性政策出台 , 保持购房者心态稳定 。 因此 , 未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局 , 整体稳定、小幅波动应该是主流趋势 。


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