LPR利率房贷实施临近 “新旧”利率基本持平热点

A看点网综合摘要:随着10月8日起个人住房 LPR利率房贷实施临近 “新旧”利率基本持平,上一篇:新华网评:家是月下最深的牵挂 下一篇:监管严查信用卡资金流入房地产 。随着10月8日起个人住房贷款利率计算方式全面调整的日益临近 , 已有银行“蠢蠢欲动”并提前在部分地区试点了房贷利率参照LPR(贷款市场报价利率) 。 此前有消息称 , 9月5日起招行深圳地区部分房贷业务利率已经参照LPR 。 《中国经营报(博客,微博)》采访人

  随着10月8日起个人住房贷款利率计算方式全面调整的日益临近 , 已有银行“蠢蠢欲动”并提前在部分地区试点了房贷利率参照LPR(贷款市场报价利率) 。

  此前有消息称 , 9月5日起招行深圳地区部分房贷业务利率已经参照LPR 。 《中国经营报(博客,微博)》采访人员就提前试点房贷利率参照LPR的思路以及具体定价细则联系招行 , 该行回复称“暂不方便接受采访” 。 采访人员经多方采访了解到 , 除招行外 , 亦有银行试点个人房贷利率参照LPR 。

  个人房贷利率参照LPR会有哪些变化?房贷利率是升是降?目前来看 , 定价基准的调整并没有出现房贷利率的大涨大跌 , 调整前后的房贷利率基本持平 , 主要差别在于对未来的预期 , 未来房贷利率的计算或呈现因人而异、因额度而异、因市场而异的现象 。

  部分银行提前“试水”

  此前 , 个人房贷利率以央行公布的贷款基准利率为定价基准进行上下浮动 , 从而确定个人房贷利率 。 8月25日央行发布公告称 , 自今年10月8日起 , 新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成 。 首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价 , 二套房不得低于相应期限LPR报价加60个基点 。

  10月8日个人房贷利率新政实施在即 , 已有部分银行提前试点 。 有消息称9月5日起 , 招行深圳地区部分房贷业务利率已经参照LPR , 目前招行深圳地区首套房利率为5.15% , 二套房利率为5.45% , 分别较原利率上浮提高0.005%和0.06% 。

  招行深圳分行一位内部人士向采访人员确认并补充道 , 房贷利率参照LPR后略有上浮 , 不过不同用户的最低利率不一样 , “此外 , 现在房贷政策收紧了 , 我们行还有没有放款额度还是未知数” 。


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