降准利好房地产市场有限 银行开发贷持续收紧热点

A看点网综合摘要:近日 降准利好房地产市场有限 银行开发贷持续收紧,上一篇:特朗普麻烦不断!面临弹劾 又遭反腐败指控 下一篇:《哪吒》海外热映、《罗小黑战记》破亿 国产动画电影离好莱坞还 。近日 , 央行发布公告称 , 决定于9月16日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点 , 并对部分城商行定向下调存款准备金率1个百分点 。 有市场人士担心降准是否可能再次将大量资金引入房地产市场 。 但随着今年以来监管出台的多轮调控措施 , 房地产市

  近日 , 央行发布公告称 , 决定于9月16日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点 , 并对部分城商行定向下调存款准备金率1个百分点 。

  有市场人士担心降准是否可能再次将大量资金引入房地产市场 。 但随着今年以来监管出台的多轮调控措施 , 房地产市场“金九银十”的利好局面或将不复存在 。

  此外 , 近日《中国经营报(博客,微博)》采访人员从多家银行机构获悉 , 房地产开发贷仍处于收紧状态 。 有银行内部人士表示:“近期行业收到不止一个窗口指导 , 下半年房地产业务上规模几乎不可能 。 ”

  “涉房贷”稳中有降

  近日 , 为支持实体经济发展 , 降低社会融资实际成本 , 中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司) 。 除此之外 , 为促进加大对小微、民营企业的支持力度 , 再额外对仅在省级行政区域内经营的城商行定向下调存款准备金率1个百分点 , 于10月15日和11月15日分两次实施到位 , 每次下调0.5个百分点 。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:“降准可以降低资金成本 , 但银行对房企授信的基调还是没有变 , 仍以从紧为主 , 这也跟房地产市场调控有关 , 尤其是监管对违规资金进入房市进行管控 。 从这个角度来讲 , 当前银行开发贷还是继续保持从紧状态 。 此外 , 从最新的房企土地报告来看 , 企业拿地规模降低、购地增速是往下走的 , 也与企业资金链收紧有关 。 ”

  近年来 , 在“房住不炒”的指引下 , 银行业涉房贷款的增速开始呈现下行趋势 。 根据央行《金融机构贷款投向统计报告》 , 2019年二季度末 , 房地产开发贷款余额为11.04万亿元 , 同比增长14.6% , 增速比上季末低4.3个百分点 。 2019年二季度末 , 人民币房地产贷款余额为41.91万亿元 , 同比增长17.1% , 增速比上季末低1.6个百分点 。 另外 , 根据国家统计局数据 , 2019年1~7月份 , 全国房地产开发投资72843亿元 , 同比增长10.6% , 但增速比1~6月份回落0.3个百分点 。


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