可怕!凶宅经纪人:100 多万套凶宅,总得有人把它们卖掉…快报

来源:未知 / 2019-07-14 16:03
A看点网综合摘要:如果看过日剧《卖房子的女 可怕!凶宅经纪人:100 多万套凶宅,总得有人把它们卖掉…,上一篇: 离婚后偷改孩子姓,前夫状告她和公安局,法院判公安局违法! 下一篇: 离婚后偷改孩子姓,前夫状告她和公安局,法院判公安局违法! 。如果看过日剧《卖房子的女人》,可能会记得这样一段剧情—— 北川景子饰演的不动产营业员三轩家万智,有次接手了一个别人避之不及的卖房任务: 一栋位于一流地段的独立住

如果看过日剧《卖房子的女人》,可能会记得这样一段剧情——

北川景子饰演的不动产营业员三轩家万智,有次接手了一个别人避之不及的卖房任务:

一栋位于一流地段的独立住宅,原本可以卖 2.5 亿日元(约 1590 万 RMB),如今家属却希望以 1000 万日元(约 63.6 万 RMB)的低价尽快出手。


房子的地段和本身的条件都很好,之所以会出现这样的白菜价,是因为在主卧里发生了命案。


出于对丈夫出轨的怨恨,某天夜里,妻子拿刀刺死了熟睡中的丈夫,然后自己也在卧室的门把手上吊自杀。




事后,命案发生的房间,包括地面和墙纸都被翻新,已经看不出当时的惨状。

向卖家介绍房子的真实情况,是营业员的义务所在,但是听到命案发生时的情形,本想前来捡便宜的老夫妻还是吓得放弃了。


但是三轩家万智没有知难而退,她机智地向医院和殡仪馆等地方精准投放这处房产的广告传单,最后这房子被一位女护士买下。


女护士为什么不怕这个鬼屋呢,她看得很开:" 这样的独立住宅,平时 1000 万日元是绝对买不到的。我是专门负责手术室的护士。每天都有人死去,如果害怕的话,是做不了手术室护士的。"



电视剧往往源于生活,在现实生活中,日本也有不少像这样发生过有人死亡的凶宅,更有专业出售这类房产的营业员。

网络节目《Asian Boss》最近采访了一位 44 岁男性房产营业员 Okuma Akira,他平时就从事凶宅相关的销售工作。


在日本,发生过自杀、他杀、孤独死以及其他可疑死亡事件的房屋被称为 " 事故物件 ",可以直白地理解为 " 凶宅 "。


说起来,作为房产从业者,Okuma Akira 很早就听说过这类特别的房屋,

当他意识到日本存在的凶宅越来越多时,他觉得可以试着专门处理这些房屋,从某种程度上来说,也是对原房东的一种解脱。

根据 Okuma Akira 的估算,目前日本现存的凶宅已经超过 100 万间,而且年年都在增加。



Okuma 认为,比起欧美人而言,日本人更相信人死后有幽灵鬼魂的说法,所以对凶宅也会更敏感更抵触。


所以凶宅想要卖得出去,除了要进行一番彻底的翻新之外,

相比同地段同等条件的普通住宅,还要在价格方面要有极具诱惑性的优惠。



" 每处凶宅的优惠程度,要根据所处地段等情况来决定。

如果是位于东京市区这样的繁华地区,就比较容易出手,折扣会少一些。

如果是其他的地方城市或乡下的,那么有时折扣可能超过 50%。"


说起自己见过的最恐怖的房子,看房无数的 Okuma 回忆说:

" 有套房子,我去看的时候,里面的遗体刚刚被搬走。一些人体组织和头发还在地上。

地面上的各种液体惨不忍睹。"



Okuma 后来还带着女主持去一处凶宅实地感受。

一进门,混合着尸臭和宠物异味的刺鼻气味,就让原本心里有所准备的女主持直言 " 超乎想象 ",



而且是越往房间里走,这种气味会越强烈,女主持没忍住咳嗽了一声。


从入户门、各房间的墙壁、浴室的情况来看,这房子已经有点老旧,






而原主人结束生命的地方,就是在一处门把上上吊,自杀方式和开头日剧里说的一样。


在门把上吊、坐着向前倾,Okuma 说像这样的自杀方式,近来在日本变得越来越普遍。


而为了把凶宅顺利卖出去,尽量不给后来者带来心理压力,他们会尽量把死亡发生地点进行彻底清洁翻新,完全看不出当时发生的情况。



作为一名专业处理凶宅的营业员,在工作中碰到过最痛苦的事又是什么呢?

Okuma 表示,干了这一行,就有义务为买家作 " 重要事项说明 ",告知房屋里真实发生的情况。

在此之前,他需要向卖家,通常也就是死者的亲属好友,先详细了解情况,有时就像强行唤起当事人痛苦回忆一般,

作为倾听者他也会痛苦不已,但是没办法,这是他的本职工作。



周围朋友在知道 Okuma 工作的 " 特殊性 " 后,时不时也会关心地问他:" 你还好吗?安全有保障吗?"


也许在别人看来,他的工作需要经常进出各处凶宅、" 鬼屋 ",但他自己并没有太多心理负担。

出于对死者家属心理的理解和安慰,他也不喜欢把这些特别的房产称为 " 鬼屋 "。

在对幽灵鬼怪比较敏感的日本,凶宅向来不好卖,

除了需要翻新和较低的价格,也需要有像 Okuma Akira 这样胆子大的营业员,才能为凶宅找到敢于接受它的新房主 ……

虽然比起普通的房产销售来说,他要承受更多常人难以想象的精神压力,但这,也正是他的职责所在 ……