南京 13 平的学区房被炒到 17 万 / 平?朋友圈炸了!记者实探发快报

来源:未知 / 2019-06-14 20:41
A看点网综合摘要:" 面积 13㎡ 南京 13 平的学区房被炒到 17 万 / 平?朋友圈炸了!记者实探发,上一篇: 张曼玉首次回应音乐节跑调:失去很多朋友但不后悔 下一篇: 吞安眠药的顺丰快递员 : 公司已道歉 再也不做快递员 。" 面积 13㎡,房龄 39 年, 琅小本部、29 中本部双学区 " 你猜这套房多少钱? 房主报价 168 万,单价近 13 万 /㎡! 6 月 10 日, 这套房刷爆南京人的朋友圈, 网传由于购

" 面积 13㎡,房龄 39 年,

琅小本部、29 中本部双学区"

你猜这套房多少钱?

房主报价 168 万,单价近 13 万 /㎡!


6 月 10 日,

这套房刷爆南京人的朋友圈,

网传由于购买人较多现场还引发竞价,

甚至有人报价超 200 万,单价破 17 万 /㎡

到底情况如何?


△不少房屋中介和看房者聚集到了这里

当天下午,现代快报记者来到现场,发现来看房的中介和买房人不少,大家最关心能否落户上学,并没有网传的现场竞价。截止到 6 月 10 日下午 4 点,现代快报记者离开时,该房尚未成交,房主方面的报价依然是 168 万。

面积 13 平米、单价 13 万 /㎡

迷你 " 双学区房"刷爆朋友圈

" 紧急通知,秒杀!仅售 168 万,南京顶级学区房,全款!…… " 从上午开始,不少中介就开始刷这条朋友圈,引发不少网友关注。


△网上挂出的学区房地址

现代快报记者在二手房网站上看到,这套房子是套 1980 年的老房,1 室 1 卫,面积 13.2㎡,售价 168 万,单价 12.7 万 /㎡。而之所以能卖到天价,是因为房主声称该房是琅琊路小学、南京市第二十九中学的双学区房。10 日下午 2 点左右,有中介表示由于购房人较多,现场开始竞价,还声称一度竞价到 178 万。网上还有消息称,这套房 2 小时涨了 62 万,单价破 17 万 /㎡。

到底这套房情况如何?真的这么抢手么?


△房子是藏在主体建筑后面的一处平房

当天下午,现代快报记者在现场了解到,这套房子位于灵隐路 22 号民国建筑内,是藏在主体建筑后面的一处平房。13 平米的房子里,摆着一张床、一个电视柜、两张小桌子,显得非常拥挤。



△房子近景和室内摆设

记者看到,由于总价低,这套房确实很受追捧,房产中介和看房人一波接一波地来,三三两两地聚在一起。

能否落户和上学

成买房人关注焦点

现场看房的人比较多,大家讨论着最关心的问题,就是房子到底能不能让孩子上学。一位看房人说:" 这房子要是能让孩子上琅小,250 万我也买啊!"


△房主的市公有住房租赁合约

据悉,这套房的房主姓杨,当天房主并不场,在现场的人自称是房主弟弟,他告诉现代快报记者,购房人可以放心,孩子是肯定能上学的," 买房人要有南京户口,而且名下无房。" 房主弟弟说,房子中现在有房主家人的户口没迁走,迁走后买房人就可以变更户口。记者看到,房主方面表示并没有产权证,只有一份 " 南京市公有住房租赁合约 ",属于有居住权的房子

不过,多位中介对房主方面的说法并不赞成,认为到底孩子能否落户和上学,具体情况还要去咨询房产、公安和教育部门。

10 日下午,现代快报记者拨通了鼓楼区教育局相关人士的电话,对方明确表示,只有房产证、实际居住地、户籍三者一致才能正常入学,只有居住权是不能入学的。

现场并未出现

网传加价到 17 万 /㎡的情形

截至现代快报记者下午 4 点离开时,现场还有四五位看房人,而且还不断有人赶来,但是大家都在观望,并未有人出手,或者有网传的现场竞价情况。关于网上流传的房子已加价到 198 万甚至超过 200 万元的传言,房主弟弟予以否定,目前房主给中介的报价仍然是 168 万,但不排除后续购房者增多,价格会水涨船高

现代快报记者注意到,目前二手房网站上,琅小、29 中双学区的二手房挂出来的单价多在 8-10 万 /㎡左右。去年 8 月底,鼓楼区的一套拉小 +29 中的双学区房,曾以单价 13 万 /㎡成交。

南京某房产经纪公司总经理王垒告诉现代快报记者," 小面积学区房总价低,成本不高,能吸引到不少购房人。但这套房也就是个例,不能代表南京学区房的整体情况。"

他表示,受政府调控政策的影响,今年以来南京学区房市场还是比较稳定的,名校学区房供应量比 2018 年、2017 年能增加两到三成,价格也基本稳定,每套房有 10~20 万的议价空间。

来源:现代快报 +/ZAKER 南京

见习记者 王天驰 记者 张然 张瑜

编辑:小鹿


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