小白买房要警惕!售楼小姐的这些话不能信!快报

来源:未知 / 2019-03-17 22:10
A看点网综合摘要:如今 小白买房要警惕!售楼小姐的这些话不能信!,上一篇: 多名大学生被判诈骗罪!利用白条漏洞骗走京东 110 万 下一篇: 网红饮料暗含有毒有害成分 沈警方打掉俩制售“小黄瓶”饮料团伙 。如今,一个人想立足于一座大城市中,不仅要拼爹、拼学历、拼颜值,就连 " 演技 " 也要开始拿来比拼了! 在广州从事多年房地产销售的 Tina,就曾对我说过,在他们行业中,

如今,一个人想立足于一座大城市中,不仅要拼爹、拼学历、拼颜值,就连" 演技 "也要开始拿来比拼了!

在广州从事多年房地产销售的 Tina,就曾对我说过,在他们行业中,并不是谁长的好看,谁业绩就好,更多时候是" 谁演技最好,谁才有可能成为销冠。"


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众所周知,卖房不同于卖其他商品,市场基本以售 " 期房 " 为主,买家既不能看到,也不能摸到实际交付时的样子,日后建成什么样,周边配套如何,规划到底能不能实现,这些东西谁都说不准。

所以,想要成功将房子卖出去,只能靠销售的三寸不烂之舌了!在关键时候,他们更是不惜互飙演技!


看到这里,很多人可能会说:一个单纯善良的我(购房者),如何斗得过一个巧舌如簧的他(销售)?

其实,房产销售并没有大家想象的那么可怕,他们在说辞方面都是有规可循的,今天房产君就来教大家如何识破他们的话术陷阱。


只要是他们卖的户型都是好户型

大家都知道,中国位于北半球,所以买房朝南为最好,但如果你去到的楼盘,在售的户型是北向的,售楼小姐可能会这样对你说:" 我跟你说嘛,其实朝北的房子才是最好的,尤其是在酷热的夏天,太阳从门、窗射照进来的光线少,所以家里一点也不热,别说开空调了,可能风扇都不用开!

然而 ...... 她根本不会告诉你,朝北的户型因为常年日照少,冬天究竟有多冷!


户型过道设计浪费严重怎么办?

当售楼小姐带着你去参观样板房的时候,你若是发现过道设计浪费严重,她会微笑地对你说:过道是连接各个房间和客厅、厨卫的缓冲地带,目的是为了达到舒适自然的效果,同时还可以让来宾感受到你家装修豪气!您可以想象一下,如果没有这条过道的话,这个房型得多奇怪,多扭曲。再说您买房不就是为了享受吗?又何必在乎这区区几平米。

当她这么一说,你的面子和地位瞬间就得到了很大肯定,顿时还觉得,挺有道理。


到底是单卫好还是双卫好?

如果你喜欢的是双卫,而项目的户型只有单卫,售楼小姐可能跟你说:现在一般都是三口之家,根本没有必要再弄一个卫生间,而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用,而且还多了卫生间的装修费用,这样太不划算,况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫,存在的意义确实不大。

如果项目是双卫,而你喜欢单卫,那她又可能反过来说:双卫特别方便,而且卫生,私密性也更好,这是未来生活的趋势所在。


一进门就是客厅到底好不好?

假如项目的户型设计是没有玄关的,一进门就是客厅,客户不喜欢怎么办?

那也没事,因为有售楼小姐,他们会告诉你:这种设计,视墅开阔又大气,房间也更敞亮,既符合中国人的生活习惯,又减少了过道的浪费,装修起来比较方便。


高层选房到底选哪层好?

如果你单独问售楼小姐,他肯定会告诉你,每一层都有它的优势所在,但当他们的楼层卖得差不多的时候,只剩下一楼或顶层时,客户又不太喜欢咋办呢?

他们会这样告诉你,买一楼和买顶楼有多棒!

买一楼:买一楼其实最好不过了,不担心电梯坏掉爬楼回家,窗户外就是树木花草,空气超好,家中有下孩子或老人更是出入方便;如果出现个什么地震或者火灾,住一楼也能跑得最快!

买顶楼:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强,无虫蚊。

但她绝不会告诉你,一楼蚊子多、老鼠多、到了台风天气经常被淹,而顶楼多半会漏水,停电时,爬上去累得如同一条狗!


卧室或客厅太小?

就连你吐槽房间太小,他们也能马上圆回来:其实过大的房间并不好,房大神就散,如果太空旷,显得气氛不足,房间小一点,家庭氛围更浓烈。


关于特价房的猫腻

只要稍微对房地产行业了解一点的朋友应该都知道:在售楼部,每个客户第一次去都会给你安排一个置业顾问接待你,不管你买或不买,这个置业顾问将一直为你服务,其他人不得抢客。

正是因为这个原因,很多置业顾问便利用这点来坑骗购房者。

比如,当你看了房子后想买,但在价格上有异议时,这时候销售可能过来悄悄告诉你(装出来的样子):" 其实我这里有几套特价房,是公司给我们员工的内部优惠,价格比正常的要低 1000 元 / 平左右,你如果真的想要,你可以给我 1 万,我可以把这个房子让给你!"

最后,还不忘叮嘱你,你千万别对其他人说哦,如果有人问你,你就按照原来的价格说,殊不知,这一切都是套路而已!


当大家遇到这种情况时,记住,千万别信!其实这都是他们玩的鬼把戏,根本没有内部员工特价房,这个价格本来就是开发商搞活动给出来的,而你给他们的那 1 万块,其实就是他私吞的外快!

最后,弱弱地问一句:以上这些说辞陷阱,你都中过哪些?