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幸福里APP|没房的不用愁了!清华教授神预言:15年后人人有房住!

『联盟·看点摘要_幸福里APP|没房的不用愁了!清华教授神预言:15年后人人有房住!』房子对于我们来说意义重大,有不少人奋斗一生都是为了一套房。众所周知,自从房地产改革以来,我国的房价就始终在上涨路上“一路高歌”,从一开始的全国商品房均价不到2000元/平,到后来8000元/平…“兢兢业业一辈子,辛辛苦苦一套房”成了当代人的真实写照。...



买房 , 一直都是中国人绕不开的话题 。
房子对于我们来说意义重大 , 有不少人奋斗一生都是为了一套房 。
众所周知 , 自从房地产改革以来 , 我国的房价就始终在上涨路上“一路高歌” , 从一开始的全国商品房均价不到2000元/平 , 到后来8000元/平…

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“兢兢业业一辈子 , 辛辛苦苦一套房”成了当代人的真实写照 。
然而前不久清华大学教授李稻葵在《杨澜访谈录》里的发言 , 一石激起千层浪 。

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他认为 , 人人有房住这个过程需要15年 。 这也就意味着2035年 , 我国的居民就能够基本满足“居者有其屋”的需求 。
根据2019年的一份调查公报显示 , 现阶段我国中等收入群组的人数已经达到了4亿人(按照一家人的年收入在10~50万之间的标准) 。 只要在15年之后这个数字翻倍 , 那么“人人有房”就一定能够实现 。

当然 , 中产家庭增长的同时 , 房价也离不开政策的调控 。 为了稳定房价 , 我们国家接连动作 , 一直在推动和落实老百姓“住有所居”工作 , 其目的就是确保人人有房住 。
扫清障碍 , 集体土地入市大幕已拉开
前有《关于福州等5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》 , 原则同意福州、南昌、青岛、海口、贵阳5个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案;后有随着《土地管理法》、《房地产管理法》相继修订 , 删除了“必须经过征收为国有土地才能进入市场”的规定 。 少了政府征地环节 , 土地成本大幅下降 , 建成后房租相对便宜 , 有利于地方租金市场稳定 。

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随着集体土地入市试点城市的不断扩大 , 以及相关政策的不断优化 , 集体土地入市全面推开 , 老百姓租房、买房就相对容易不少 。
低于市价 , 共有产权房扎实推进

除了集体土地入市 , 国家也在不断试验共有产权房 , 并取得了丰富的经验 。 作为一种“新型住房制度” , 共有产权房 , 就是地方政府让渡部分土地出让收益 , 然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋 。
即中低收入住房困难家庭购房时 , 可按个人与政府的出资比例 , 共同拥有房屋产权 。 为暂时买不起房的人群量身定制提前实现居住梦 , 待收入增加后再购回房子剩余产权 。
住建部政策研究中心秦虹主任在“纪念住房制度改革20周年研讨会”上表示 , 共有产权住房将作为未来住房市场的重要组成部分 , 通过加大对房价上涨压力的城市共有产权房供应规模 , 既平抑房价 , 又可满足刚需人群 。
两部门发布45条指引 , 聚焦7大领域
4月30日 , 两部门发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》 , 并出台了45条配套指引 。
此次 , 基础设施REITs聚焦于新基建、交通、能源、仓储物流、环境保护、信息网络、园区开发七大领域 。
虽然此次的试点相关工作和房产并没有直接相关 , 但这个举措标志着我国公募基建REITs将正式启航 , 必然会对楼市产生深远影响 。


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早在2018年4月份 , 有关部门就发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》 。 如果说集体经营性建设用地是老百姓的福音 , 那么REITs就是支撑它运转的其中一种方式 。 政府把盖房子的成本打包成REITs , 以未来的房租和房产增值预期折成现金流 , 如此一来 , 就能保障前期项目的运转 。

声明:本文是由网友投稿,文中所阐述的观点不代表河南龙网的立场。


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