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法院|买房7年原房主户口仍未迁出 购房人起诉获赔10万违约金

A看点网摘要:【法院|买房7年原房主户口仍未迁出 购房人起诉获赔10万违约金】法院当庭判决王师长教师向武师长教师付出截至2019年12月30日前的违约金10万元。武师长教师向法院告状称,2013年6月,他以总价327万元的价格购买了被告位于北京市旭日区南十里居的室庐一套。2017年8月,当武师长教师为新生儿解决落户手续时发明,被告及其家人。。。


本报讯(采访人员 张蕾)买房7年,原房主和家人的户口还一直留在房子里未能迁出,武先生无奈将64岁的原房主王先生告上法院,索要违约金 。24日,朝阳区法院线上开庭审理此案 。被告王先生表示,其在北京已无房产,确实无处落户 。法院当庭判决王先生向武先生支付截至2019年12月30日前的违约金10万元 。
武先生向法院起诉称,2013年6月,他以总价327万元的价格购买了被告位于北京市朝阳区南十里居的住宅一套 。2017年8月,当武先生为新生儿办理落户手续时发现,被告及其家人的户口一直未从房屋内迁出 。武先生无奈起诉,要求被告依合同约定支付违约金,截至2019年12月30日止为30万元 。
对于未能将户口迁出的原因,被告王先生表示,卖房时他已快退休,妻子也不上班了,他们夫妻俩就在北京市昌平区购置了一套木屋 。入住后却发现,木屋不能落户 。后来木屋因系违章建筑被拆除 。王先生表示,他和爱人、亲属在北京已无住房,无法将户口迁出,现在他们一直在上海居住,也在等解决办法 。
【法院|买房7年原房主户口仍未迁出 购房人起诉获赔10万违约金】法院审理认为,被告未在合同约定的期限内将原有户口迁出的行为构成违约,应承担相应的违约责任 。
法院综合考虑合同的履行情况、被告的过错程度及预期利益等因素,酌情确定被告应支付原告截至2019年12月30日前的违约金10万元 。法院同时表示,日后被告若仍未将户口从涉案房屋内迁出,原告仍可以向被告继续主张违约金 。

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